Что такое тариф и кто его устанавливает?
Тариф — это сумма, указанная в вашей квитанции за каждую отдельную жилищную и коммунальную услугу. Коммунальные услуги — все ресурсы, необходимые для жизни в доме: отопление, горячее и холодное водоснабжение, обслуживание канализации, свет, а также расходы на обеспечение подачи всего вышеперечисленного в ваш дом. Жилищные услуги — это услуги на содержание и поддержание в должном состоянии вашего дома: обслуживание лифтов и домофонов, вывоз мусора, охрана, ремонт, содержание и уборка прилегающей к дому территории и т.д. Тарифы на коммунальные услуги формируются службами и учреждениями, которые эти услуги предоставляют, а также региональными и федеральными органами.
Тарифы на воду, тепло и электричество устанавливает Комитет по тарифам Санкт‐Петербурга или же Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области (в зависимости от локации вашего дома). Установка индивидуальных счетчиков учета воды и тепла поможет вам сэкономить — вы заплатите только за личное потребление этих ресурсов!
Тарифы на энергоресурсы не зависят от того обслуживает ли дом управляющая компания или ЖСК (ТСЖ). Соответственно, их нельзя изменить. Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг устанавливают органы государственной власти, а не управляющая компания. Управляющая организация абсолютно не заинтересована в повышении тарифов и не получает прибыли от стоимости коммунальных услуг. Тарифы ежегодно индексируются.
Помимо всего прочего, согласно Федеральному закону № 59 от 03.04.2018 г. при желании собственник может перейти на прямые договоры с поставщиками энергоресурсов. В этом случае оплачивать услуги нужно будет по отдельным договорам и отдельным платежам за воду, тепло и электричество. На общем собрании собственников возможно проголосовать и принять решение о переходе на прямые договоры (ч.1 ст.157.2 п.1 ЖК РФ). Соответственно, все взаимодействия собственника и ресурсоснабжающей организации будут осуществляться напрямую, без участия управляющей организации.